Exemple: prêt de 300.000 Dh. sur 12 ans à 9,5%
Le tableau d’amortissement montre comment est répartie chaque annuité entre les intérêts, la TVA, la prime d’assurance, la fraction du capital remboursée annuellement et la fraction du capital restant dû après le remboursement de chaque annuité.


ANNEE Capital restant dû en début de l'année
Intérêt 9,5%

TVA

Amortis

Annuités

Frais assurance

Annuité & prime d'assurance

1
300 000,00
28 500,00
1 995,00
13 890,48
44 385,48
150,00
44 535,48

2
286 109,52
27 180,40
1 902,63
15 302,45
44 385,48
143,05
44 528,53

3
270 807,07
25 726,67
1 800,87
16 857,94
44 385,48
135,40
44 520,88

4
253 949,13
24 125,17
1 688,76
18 571,55
44 385,48
126,97
44 512,45

5
235 377,58
22 360,87
1 565,26
20 459,35
44 385,48
117,69
44 503,17

6
214 918,23
20 417,23
1 429,21
22 539,04
44 385,48
107,46
44 492,94

7
192 379,19
18 276,02
1 279,32
24 830,14
44 385,48
96,19
44 481,67

8
167 549,05
15 917,16
1 114,20
27 354,12
44 385,48
83,77
44 469,25

9
140 194,94
13 318,52
932,30
30 134,66
44 385,48
70,10
44 455,58

10
110 060,27
10 455,73
731,90
33 197,85
44 385,48
55,03
44 440,51

11
76 862,42
7 301,93
511,14
36 572,42
44 385,48
38,43
44 423,91

12
40 290,00
3 827,55
267,93
40 290,00
44 385,48
20,15
44 405,63


Total
217.407,25
15.218,51
300.000
532.625,76
1.144,25
533.770,01


L’intérêt de la 1ère année, se calcule comme suit :
I =300 000*0.095=28 500,00 Dhs
La TVA de la première période se calcul comme suit :
TVA=28 500*0.07=1 995,00 Dhs
L’annuité comprend les intérêts sur le capital restant dû, plus la fraction du remboursement du capital .cette somme peut être calculée à l’aide de la formule .

A = C * i /(1-(1+i)-n

C = Capital emprunté.
i = Taux d’intérêt en TTC (toute valeur comprise: 9.5%*1.07)
n =Nombre de période de remboursement .
A = Annuité .